BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

• Lưu ý :

• Đơn giá thi công như trên là đơn giá thi công trong điều kiện thuận lợi, đường 5 mét trở lên, xe tải 5m3 lưu thông vào được, diện tích sàn xây dựng 350 m2 sàn trở lên, diện tích mỗi sàn từ 60 m2 trở lên khuôn đất hình thù không phức tạp, đối với công trình hẻm nhỏ điều kiện thi công khó khăn thì đơn giá sẽ báo thực tế sau khi khảo sát công trình.
• Đơn giá thi công áp dụng cho quy trình thi công chuẩn đã bao gồm chi phí giám sát và quản lý công trình, chi phí pháp lý của quá trình thi công. Đơn giá được tính trên các loại vật tư theo danh mục dưới đây và chỉ tính cho công trình có điều kiện thi công bình thường, trong trường hợp công trình thi công trong hẻm quá nhỏ, hẻm sâu, trong khu vực chợ công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi. Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc khoan nhồi, hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn bộ công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới

 1, Hạng Mục Công Việc Thi Công.

• Hạng mục nhà thầu cung cấp cả nhân công và vật tư :

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
• Xây công trình ngầm, bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm cột, sàn…tất cả các tầng, sân thượng và mái, lợp mái ngói (nếu có).
• Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường ( không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha ).
• Thi công hệ thống cấp thoát nước nguội , hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời âm tường.
• Thi công chống thấm sê nô , nhà vệ sinh, sân thượng….

2, Hạng mục nhà thầu chỉ cung cấp nhân công.

• Ốp lát gạch nền và tường ( bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
• Ốp gạch , đá trang trí, không bao gồm đá granite, đá mable.
• Thi công sơn nước ( trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
• Lắp đặt hệ thống điện ( ổ cắm, công tắc, bóng đèn ).
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

• Vật tư sử dụng trong phần thô :

( Công ty sử dụng bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn máy tại chỗ tùy theo điều kiện thi công).

• Thép : Việt Nhật.
• Cát vàng, đá đồng nai theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
• Gạch : Tuynel Bình Dương , Tuynel Phước Thành hoặc tương đương Quy cách 8x8x18 cm.
• Công tác đổ bê tông móng, đà kiềm, sàn dầm, cầu thang : Bê tông thương phẩm từ nhà máy.
• Xi măng : Hà Tiên đa dụng cho công tác đổ bê tông, xây tô.
• Dây điện : Cadivi hoặc tương đương.
• Dây antenna, điện thoai, ADSL : Sino hoặc tương đương.
• Ống cứng , ống ruột gà, hộp nối, đế âm : Sino hoặc tương đương.
• Ống nước :  Bình Minh hoặc tương đương ( ống PPR cho nước nóng và PVC cho nước lạnh).
• Chống thấm : Kova/ Sika.